貸事務所を退去するときには原状回復をしなければなりません。事務所用物件の契約で最も多いのが、クロスは張替え、壁は塗りなおし、完全にもとの状態に戻してから退去するというものです。住宅の場合とは比べ物にならないほど原状回復費用がかかります。この点を注意して契約書をチェックしましょう。貸事務所の保障権は多いところだと12ヶ月とか20ヶ月という物件があります。保証金の返還時期については、契約によって異なります。パターンとしては・水道光熱費・原状回復の清算後、即返金・3?6ヵ月後に返金・次の入居者が決まって、新しく保証金をオーナーが受け取ってから返金一番下に注意が必要です。長期間保証金が帰ってこないからです。いずれにせよ、保証金は即返金されないケースが多々あります。次の事務所の保証金に充当しようという考えはやめるようにしましょう。
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