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実需向けマンションの価格上昇分をほぼ吸収

2011.10.14

日本が超低金利政策を採ったまま、今回の不動産不況の局面に入ったことも重要なポイントとして押さえておくべきでしょう。バブル期は、政府・日銀が金融引き締め策を推進したため、政策金利も高く推移していました。バブル崩壊時点での銀行の住宅ローン金利は、8・28%もの高金利でした。それに対し、超低金利のまま景気対策として住宅需要促進政策(住宅ローン減税や利下げ)を進めることになった今回は、住宅の購入者にとってはかつてないほど有利な環境となっています。実質的な負担額を見ると、2006年以降の実需向けマンションの価格上昇分をほぼ吸収できる状態です。

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