ベランダや窓の方位がどうかによって、日当りや風通しに大きく影響を与えます。角住戸は２方向から窓がとれますので理想的ですが、その分、価格も高くなります。季節や時間帯によって日当りは変わります。南向きは四季を通じて日当りは良く、夏には涼しい風が入ってきます。東向きは午前の日差し、西向きは午後からの日差しが入ってきます。冬なら南西、夏なら東南の角住戸が理想的といえるでしょう。北向きは敬遠されがちですが直射日光があたらず安定した光が入るので、日中は閉め切ってしまう子供（勉強）部屋や寝室などには悪くはありません。一方、日本のような高温多湿の気候から、風通しの良さも重要なファクターになります。風の通らない部屋はカビが発生しやすくなります。基本的に、各部屋には風の通り道が出入りの２つ以上必要です。窓のない部屋は入口のみですので、換気設備があるかを碓認しましょう。また、結露は室内と外気の温度差によって発生します。窓側の外壁に断熱材が入っているか、窓はペアガラスや二重サッシになっているかも同時に確認すべきでしょう。何階が住みやすいかですが、日当りや風通しの面では高層階のほうが適しているといえます。しかし、最上階になるほど強風になりやすいため、台風や季節風などのときにはかなりの風圧を受けることになります。眺望は素晴しくとも強い風に悩まされるケースも多いようです。
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