環境のもとであれば、消費者は買い急ぎする必要はない。それだけに、多少値引きされても動かない。実際、郊外のマンションでは２割、３割の値引きが当たり前という状態になっても、依然として完売は遠く、売れ残っている物件が多い。それがほんとうに自分たちのニーズに合致した住まいで、安心して購入できる予算内の物件でなければ手を出さない。価格だけではなく、住まいの内容、業者のサービスなど、さまざまな面で納得できないと購入しない。短期的には第２のバブル崩壊を克服できたとしても、長い目でみれば、世帯数の減少、高齢化の進行などが必至であることから、いつまでも拡大再生産を続けることは難しくなるだろう。絶対数では縮小均衡を図りながら、そのなかで単価の引き上げ、新市場の開拓などによって活路を見いだしていく必要がある。それができない限り、何とか第２のバブル崩壊を克服できたとしても、いずれは第３のバブル崩壊を招く可能性が高い。しかも、それは需要と供給のアンバランスといった一時的な問題ではなく、需要者の絶対的減少という構法的問題を含んでいるだけに、今回以上の深刻な事態に陥ることになるだろう。住宅余りという現実を考えると、不動産業界はそうした新たな着地点を見つける必要がある。
[Pick Up]
ＪＲ南武線(谷保)の新築一戸建て一覧
谷塚の賃貸・部屋探し情報一覧
谷津の賃貸・部屋探し情報一覧
地下鉄谷町線(谷町六丁目)の新築マンション一覧
谷町四丁目の賃貸・部屋探し情報一覧